In steden met veel internationale werknemers, zoals expats, is er vaak vraag naar tijdelijke huisvesting. Short stay biedt een oplossing voor mensen die te lang blijven voor een hotelverblijf, maar te kort om een reguliere woning te huren. Tegelijkertijd willen gemeenten ervoor zorgen dat de reguliere woningvoorraad beschikbaar blijft voor vaste bewoners. Daarom is short stay in veel steden aan regels gebonden, die per gemeente en zelfs per wijk kunnen verschillen.

Regelgeving bij short stay

Er zijn twee belangrijke juridische kaders voor short stay:

1. Huisvestingswet
   De Huisvestingswet geeft gemeenten de mogelijkheid om de woningvoorraad te beschermen en bepaalt wanneer een woning mag worden onttrokken aan de reguliere woonruimte. Short stay wordt in sommige gevallen gezien als woningonttrekking, waarvoor een vergunning nodig kan zijn.

2. Omgevingsplan
   Het omgevingsplan regelt het toegestane gebruik van panden en percelen. Of short stay is toegestaan, hangt af van de functie die is toegekend aan de locatie. In sommige gevallen kan short stay in strijd zijn met het omgevingsplan, wat kan leiden tot juridische geschillen.

Huisvestingswet en woningonttrekking

De Huisvestingswet regelt de zogenaamde woningonttrekking, wat betekent dat een woning niet langer voor reguliere bewoning wordt gebruikt, maar bijvoorbeeld voor short stay. Gemeenten kunnen short stay als woningonttrekking beschouwen, waarvoor een vergunning vereist is. De regels voor deze vergunningen verschillen per gemeente. Sommige gemeenten zijn zeer terughoudend met het verlenen van vergunningen voor short stay of verlenen deze in het geheel niet (meer), om de reguliere woningvoorraad te beschermen.

Omgevingsplan en short stay

Of short stay is toegestaan, hangt af van de functie van de locatie volgens het omgevingsplan. Als het omgevingsplan alleen permanent wonen toestaat, kan short stay in strijd zijn met het omgevingsplan. In dat geval kan de gemeente handhavend optreden. Het is belangrijk om van tevoren te controleren of short stay binnen het omgevingsplan valt, om boetes en juridische problemen te voorkomen.